Thông tin công trìnhNhà phố với diện tích 6x12m không quá lớn, nhưng vẫn đủ để tổ chức một không gian sống đầy đủ. Tuy nhiên, khi kết hợp thêm nhu cầu cho thuê, bài toán trở nên phức tạp hơn, đặc biệt ở cách tổ chức giao thông và đảm bảo sự riêng tư giữa các khu vực sử dụng.
Tú House là một công trình như vậy. Thay vì mở rộng diện tích hay sử dụng các giải pháp phức tạp, thiết kế tập trung vào cách bố trí cầu thang và phân chia công năng, nhằm tách biệt không gian ở của gia đình và khu vực cho thuê ngay từ đầu.
Đưa cầu thang ra phía trước để tách không gian ở và cho thuê
Trong một ngôi nhà vừa ở vừa cho thuê, vấn đề lớn nhất không nằm ở diện tích mà ở cách di chuyển trong nhà. Nếu dùng chung một lối đi, người thuê sẽ phải đi xuyên qua không gian sinh hoạt của gia đình, gây bất tiện cho cả hai bên.
Với Tú House, cầu thang được đưa ra phía trước nhà để giải quyết vấn đề này. Từ lối vào, người thuê có thể đi thẳng lên tầng 3 mà không đi qua khu vực phòng khách hay bếp ở tầng 1.
Cách bố trí này giúp tách rõ hai luồng sử dụng: một cho gia đình và một cho người thuê. Gia chủ vẫn giữ được không gian sinh hoạt riêng, trong khi khu vực cho thuê có thể hoạt động độc lập.
Đồng thời, việc đặt cầu thang phía trước cũng giúp phần diện tích phía sau được sử dụng trọn vẹn cho không gian ở, không bị chia nhỏ bởi giao thông.
Phân chia công năng rõ ràng trên từng tầng
Sau khi giải quyết được luồng di chuyển, không gian bên trong được tổ chức lại theo từng tầng với chức năng cụ thể, tránh chồng chéo trong quá trình sử dụng.
Tầng 1 được dành hoàn toàn cho sinh hoạt chung, gồm phòng khách và bếp. Nhờ không bị cầu thang chia cắt, không gian giữ được sự liền mạch và thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ cho gia đình, đảm bảo sự riêng tư. Các phòng được sắp xếp gọn gàng, phù hợp với diện tích 6x12m.
Tầng 3 vừa là sân thượng, vừa bố trí một phòng đầy đủ tiện nghi để cho thuê. Với lối đi riêng từ cầu thang phía trước, khu vực này có thể hoạt động độc lập, không ảnh hưởng đến không gian bên dưới.
Mặt tiền gợi Hội An theo cách hiện đại
Mặt tiền công trình sử dụng màu vàng làm chủ đạo, kết hợp với gạch bông gió và lan can đơn giản. Đây là những chi tiết quen thuộc trong kiến trúc phố cổ Hội An.
Tuy nhiên, thay vì lặp lại hình thức cũ, thiết kế sử dụng các yếu tố này trên nền hình khối rõ ràng và vật liệu hiện đại như kính và khung kim loại. Nhờ đó, công trình vẫn giữ được cảm giác quen thuộc, nhưng không bị nặng về trang trí.
Ban công và các khoảng trống được bố trí cây xanh, giúp mặt tiền không bị cứng và tạo thêm lớp đệm cho không gian bên trong.
Giải pháp phù hợp cho nhà phố kết hợp cho thuê
Tú House cho thấy với diện tích 6x12m, việc kết hợp ở và cho thuê vẫn có thể triển khai hiệu quả nếu giải quyết đúng vấn đề ngay từ đầu. Trong đó, cách bố trí cầu thang và phân chia công năng đóng vai trò chính trong việc tách biệt các không gian sử dụng.
Công trình không sử dụng giải pháp phức tạp, nhưng cách tổ chức hợp lý giúp đảm bảo sinh hoạt cho gia đình và khả năng khai thác cho thuê. Đây là một hướng tiếp cận phù hợp cho những ngôi nhà phố có nhu cầu tương tự.
Nếu bạn đang có một khu đất và muốn xây dựng nhà phố kết hợp cho thuê, việc xác định rõ cách tổ chức không gian và luồng di chuyển ngay từ đầu sẽ giúp công trình vận hành hiệu quả và hạn chế phát sinh trong quá trình sử dụng.
Liên hệ tư vấn thiết kế nhà phố 3 tầng 6x12m
Với kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà phố, H+ không chỉ đưa ra phương án thiết kế, mà còn đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình triển khai:
- Tổ chức không gian phù hợp với nhu cầu ở và khai thác cho thuê
- Bố trí giao thông rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư giữa các khu vực
- Lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện sử dụng thực tế
- Dự toán và kiểm soát chi phí trong quá trình thi công
Liên hệ tư vấn miễn phí
Địa chỉ: 107 Võ An Ninh – Hòa Xuân – Cẩm Lệ – TP. Đà Nẵng
Hotline: 0935 692 988 – 0971 213 464
Website: kientruchcong.com
Fanpage: Kiến Trúc H Cộng
H+ sẵn sàng làm việc cùng bạn để tạo ra một không gian phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện thực tế.
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.